1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
21.1万円/㎡
前年比+33.8%
生駒市
22.5万円/㎡
前年比+46.4%
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ネオハイツ東生駒
奈良県生駒市辻町
近鉄奈良線 / 東生駒駅 徒歩3分
1991年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
2,930万円
35.6万円/㎡
1,798
2,552
3,307
4,061
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,307万円
31.0万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ東生駒
3,180万円（38.6万円/㎡）/ 5階 / 82.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は28.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,180万円 | 38.6万円 | 5階 | 82.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 2,250万円 | 28.9万円 | 4階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 2,280万円 | 23.5万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 2,380万円 | 30.6万円 | 4階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 2,680万円 | 27.7万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,950万円 | 23.7万円 | 5階 | 82.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,980万円 | 29.5万円 | 4階 | 101.08㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,250万円 | 27.3万円 | 5階 | 82.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 31.4万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 2,780万円 | 28.7万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,880万円 | 29.8万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,680万円 | 33.9万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 2,680万円 | 32.3万円 | 3階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,780万円 | 33.6万円 | 3階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,980万円 | 25.0万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,780万円 | 33.6万円 | 5階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 25.5万円 | 2階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,080万円 | 26.3万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,498万円 | 25.7万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,790万円 | 22.6万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,790万円 | 22.6万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,600万円 | 26.9万円 | 6階 | 96.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 2,598万円 | 26.8万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 1,980万円 | 25.0万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,180万円 | 27.6万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 27.6万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ネオハイツ東生駒 生駒市辻町 | 東生駒駅3分 | 3,180万円 | 38.6万円 | 82.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/21 | バンベール生駒 生駒市俵口町 | 生駒駅17分 | 3,280万円 | 32.8万円 | 99.87㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/14 | ラウンドヒルズ生駒A 生駒市俵口町 | 生駒駅15分 | 2,090万円 | 30.2万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/24 | ふぁみーゆ生駒壱番館 生駒市俵口町 | 生駒駅17分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/28 | 朝日プラザ生駒サニーヒルズ 生駒市仲之町 | 生駒駅9分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.83㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/31 | コスモ生駒 生駒市山崎新町 | 生駒駅5分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/23 | パラツィーナセシリア生駒 生駒市東新町 | 生駒駅3分 | 2,230万円 | 31.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で33.8%上昇、生駒市では46.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は生駒市の平均と比較して71.6%割高です。